您好，律师，是这样子的，因为深圳这边买房子这现在开，现在那个政策改了，可以写未成年孩子的名字，那我想，如果是买套房子，写未成年孩子的房的。孩子的名字，那这个房子的产权是归于这个孩子呢?是归这个未成年孩子呢，还是归这个孩子的父母?
因为给未成年的孩子写名字，他但是他是未成年孩子，他并没有能力去买个房子，那肯定是父母的钱嘛。那如果买下来之后，这个房子的产权是归孩子。还是归，还是归双方父母，他的产权归谁呢?
那以后如果是父母经济上有问题了可不可以把孩子的房子拿拿去贷款拿去贷款，或者是卖掉孩子的房子?
那如果是又怕这个未成年孩子成年之后不懂事，拿去乱贷款什么的，那可不可以说产权写95%是孩子的5%写父母的另外一方的，这样可不可以?
那按照这个比例的话，那夫妻共他的父母的夫妻共同财产只有这5%了，对不对。
您好，这位咨询人。
这套房产产权完全归属于未成年人。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的所有权以登记为准。房产证上写的是谁的名字，法律就认定谁是该房产的所有权人。
房产登记具有公示公信效力。既然登记在未成年子女一人名下，法律上即视该房产为子女的个人财产。
出资性质：父母出全资购房，但登记在子女名下，从法律性质上被视为父母对子女的单方赠与，且赠与已经完成（以房产登记为准）。所以，这笔钱一旦转化为房产并登记，就不再是父母的财产，而是子女的独立财产。
总结一句话就是：无论钱是谁出的，只要房产证上只写了未成年孩子的名字，这套房子就属于孩子，不属于父母。
